日本买房流程：
1、做好投资预算，确定购房目的，准备材料；
2、看房选房；
3、提交购房申请；
4、签约购房；
5、付款，房屋交易过户
在日本买房不是必须通过中介的，如果您有渠道可以购买到日本房产是可以自己买的。通过日本中介购买房产只是可以让您在日本购房更加的省时，省力和安全保障等。
中国人在日本买了房子，就可以长期待在那边吗？
中国人在日本买房子，如果做出租投资只用的话，在买入之后最好是寻找一家专业的管理公司来托管负责。但是这并不代表在前期的房源选择环节上，就可以对这方面的信息置之不顾。下面为您带来中国人在日本买房子，买入之后一定要注意的7个方面问题，希望能够对您了解日本房产提供一定的帮助。
1. 房租
在买房前，你需要对于房源和周边房产的租金情况有一个详细透彻的了解。房租根据房源所在的位置等情况来决定，如果您购买的是二手公寓房产的话，甚至可以了解到之前的房租情况，来获得更加准确的参考。
2. 公寓管理费
在购买日本公寓房产的时候，还需要考虑到的一点就是公寓的管理费用。这在日本房产投资，计算回报率的时候是一个十分重要的部分，因为它会影响到你房产投资的最终收益。在房产交易的环节中，您可以从房产的情报信息中看到根据长期的修缮计划计算所得的管理费用。
3. 礼金
在日本的租房习惯中，租客第一次租赁房屋的时候是需要支付一部分的礼金的，金额大概是在1-2个月的房租。但是近年来不少房东为了招揽租客，会选择只收取一半礼金，甚至是不受礼金，所以这方面的信息也最好在买房之前就有所了解，比如周边的房东都是怎么做的。
4. 租赁期约的期间和形态
这个就涉及到房产投资的另一个重要指标了，那就是空房率。日本房屋租赁的时限通常比较长，会在两年左右，所以近年来很多房东会选择回报比较稳定的个人公寓，因为大多数租客都会偏向于长期居住。
5. 保险
保险这部分内容主要针对的是应对火灾和漏水等等房屋常见的潜在困扰，以童子公寓为例，不动产公司和管理公司都会事先签订损害保险合同
6. 连带担保人
在日本租房，所有的租客都需要日本国籍的自然人和法人进行担保，所以在出租房屋的时候，您需要在这方面多加注意，并且最好对租客有一个更加详细的了解，当然如果您打算交给房产中介进行打理，也会更加放心。
7. 居住条件
这一点毋庸置疑了，在购买房产之前大家都会对附近的环境有一定的关注，所以也不再赘述了。
